Tie, kurie nuomojasi kambarį ar butą Europoje pastaruosius 10 metų, galbūt pastebėjo, kad pastaruoju metu jų mėnesinės įmokos išaugo, o nuomos rinkos naujokai gali nežinoti, kad anksčiau viskas buvo daug lengviau – bent jau dėl jų finansų.

Per pastaruosius 10 metų nuomos kainos Europoje išaugo 17,6 proc. Fone Auganti infliacija Be energetikos krizės, dėl kurios daugelis namų ūkių šią žiemą negalės apmokėti sąskaitų, vien per pastaruosius tris mėnesius žemynas išaugo 1,7 proc., palyginti su tuo pačiu 2021 m. laikotarpiu.

Naujausiais duomenimis EurostatasNuomos kainos nuolat augo nuo 2010 m., o būsto rinka turėjo pakilimų ir nuosmukių, kol 2015 m. pradėjo kilti.

Kur yra didžiausias pakilimas?

Nuomos kainos augo beveik visur Europoje, bet niekur jos nepakilo taip smarkiai kaip Estijoje.

Baltijos valstybėje nuomos kainos pakilo 214 proc., o tai lėmė žmonių antplūdis į didžiausius šalies miestus, įskaitant Taliną, nes paklausa išaugo, o pasiūla buvo ribota.

Padėtis pastaruoju metu pablogėjo, nes dešimtims tūkstančių Ukrainos pabėgėlių, bėgančių nuo Rusijos invazijos, reikia namų savo šalyje.

Po Estijos rikiuojasi kaimyninė Baltijos valstybė Lietuva, kurioje nuomos kainos dabar yra 139 procentais didesnės nei 2010 metais.

Lietuvos sostinėje Vilniuje išsinuomoti patalpas tapo beveik neįmanoma, šalies įstatymų leidėjams svarstant nuomos kainos viršutinę ribą.

„Baltic News Network“ duomenimis, labiausiai nuo šių nuomos kainų nukentėjo studentai – nebrangus butas (su vonia ir virtuve) Vilniuje 2021 metais kainuos 100 eurų arba net mažiau nei 400 eurų.

Turbūt stebėtina, kad nors Airija mėgaujasi vienais žemiausiais infliacijos lygiais ES, ji pastebėjo trečią didžiausią nuomos kainų padidėjimą – per pastaruosius 10 metų nuomos kainos padidėjo 82 proc.

Kaip ir Estijoje bei Lietuvoje, tokio padidėjimo priežastis – nuomojamų patalpų trūkumas.

Taisyklės išimtys

Nors per pastarąjį dešimtmetį nuomos kainos išaugo visose Europos šalyse, buvo dvi išimtys: Graikija ir Kipras.

Priešingai, šiose dviejose šalyse nuomos kainos iš tikrųjų sumažėjo, nors jos nublanko, palyginti su stulbinančiu Estijos, Lietuvos ir Airijos pabrangimu.

Graikijoje vidutinės nuomos kainos nuo 2010 m. iki 2022 m. liepos sumažėjo 24 procentais. Nuomos išlaidos Kipre per tą patį laikotarpį sumažėjo 0,2 proc.

Namo pirkimas tikrai nėra lengva alternatyva

Ir atvirkščiai, būsto pirkimas gali atrodyti kaip puikus sprendimas, norint išvengti pinigų švaistymo, tačiau dabartinėje būsto rinkoje tai nėra lengvas pasirinkimas.

Eurostato duomenimis, nuo 2010 metų būsto kainos visoje ES išaugo 48 proc.

Estijoje būsto kainos dabar yra 196 procentais didesnės nei buvo 2010 m. ir auga triženkliais skaitmenimis.

Vengrijoje būsto įsigijimas pabrango 168 proc., Liuksemburge – 135 proc., Latvijoje – 131 proc., Lietuvoje ir Čekijoje – 130 proc., Austrijoje – 121 proc.

Eurostato duomenimis, kainos krito tik Graikijoje, Italijoje ir Kipre, kur dabar būsto kainos atitinkamai mažesnės 23, 8 ir 6 procentais.