Gyvendamas Niujorke per savo medicinos mokyklą, Dennisas Monksas pasigedo gimtojo Pitsburgo architektūros ir charakterio. Nors jis mėgo greitą miesto gyvenimą, jo 425 kvadratinių metrų ploto studija jautėsi sterili, apsupta „visiškai nepastebimų gipso kartono sienų“ ir žalumos trūkumo.

Grįžęs namo dėl savo rezidentūros, daktaras Monksas 2014 m. Įsigijo tai, ką jis apibūdina kaip „pagrindinius Pitsburgo namus“, tačiau meilė seniems namams vis dar skatina jį apžiūrėti vietines nekilnojamojo turto svetaines savo pramogoms.

Kai 2018 m. 2300 kv. Metrų ploto buvusios katalikų bažnyčios palėpės butas peržengė savo radarą, jis sakė, kad jis suintriguotas. Pateikite pristatymą per 24 valandas nuo erdvės peržiūros. Pradinė pirkimo sutartis sudarė 660 000 USD.

Keturių aukštų pastatas yra buvęs choro lofte, esančiame 1902 m., 22-ajame gatvės koridoriuje, 12 butų pertvarkyme. Liftas atidaromas nuo garažo iki bendro koridoriaus ir antrame Dr. svečių kambarys, vonios kambarys ir vidinis kiemas. Kitame lygyje yra pagrindinė gyvenamoji erdvė.

Daugiau:Kuriuose JAV regionuose buvo didžiausi ir mažiausi nekilnojamojo turto mokesčiai 2020 m.

Pagrindinėje erdvėje yra atvira virtuvė, valgomojo ir svetainės zona po dekoratyvinėmis gipso arkomis, miltelių patalpa, sandėliavimo patalpa ir kita lauko erdvė. Laiptai, vedantys į trečią aukštą, veda į pagrindinį vonios kambarį, spintą ir skalbinių zoną. Ketvirtame aukšte yra pagrindinis miegamasis. Jis sako, kad jį patraukė unikalūs buto dizaino elementai.

„Aš nesirinkčiau tinko gėlių ar apvalaus kambario, tai ne mano stilius, bet tai tik malonus faktorius“, – sakė jis.

Kaip uždara bažnyčia tapo prabangia gyvenamąja erdve? Kūrėjas Ivoras Hillas aprašo, kaip vieną vakarą užklydęs į senąjį pastatą palikdamas gitaros pamoką. Kažkas bandė atsiversti, o pastate buvo du butai ir jogos studija. Jis buvo įtrauktas į pardavimų sąrašą tik už 600 tūkst. Prieš pat uždarymą ponas Hillas atsisėdo prie buvusio altoriaus ir pradėjo planuoti savo planus. Kituose miestuose, jo teigimu, žemė bus vertinga, o bažnyčia bus nugriauta daugiaaukščiui pastatui, atnešant daugiau pelno už kvadratinę pėdą. Pitsburge atsinaujinimas buvo prasmingesnis p. Hillui. „Pastatas yra didžiulis ir labai gerai pastatytas“, – sakė jis. „Demonstracija būtų buvusi labai brangi. Statyba nuo nulio taip pat yra labai brangi, ir mes puikiai mokame atnaujinti erdves ir jas padaryti naujas”.

Ponas Hillas ir jo komanda pašalino sugadintą tinką, kad sukurtų liejimo formas atsarginėms dalims. Šimtmetis trukusi hidroizoliacija, nuosėdų pagrindas ir laikas bėgo nuo klasikinių gipso lipdinių, dekoruotų kiaušiniais ir strėlėmis, dalių. Kiekvienas dizaino skyrius buvo sukurtas šablone ir sunumeruotas originalaus gipso meistrų prieš jį dedant į vietą, o jo kopijavimas, pasak p. Hale’o, šiandien kainuos milijonus.

Ponas Hillas ir architektas Robas Indovina originalią bažnyčios architektūrą integravo į kiekvieną pastato vienetą, kurio dydis svyruoja nuo 1700 kvadratinių pėdų vieno miegamojo iki 2400 kvadratinių pėdų, dviejų miegamųjų. Viename vienete yra altoriaus laiptai, kitame – visas altoriaus kupolas. Rezultatas yra tvirta, rami konstrukcija su sporto sale ir svečių apartamentais.

Butas dar nebuvo baigtas, kai daktaras Monksas jį nusipirko, todėl jis galėjo pritaikyti tam tikrą pritaikymą, pavyzdžiui, garinį dušą. Jis taip pat pastebėjo angą, vedančią į varpinę, kurią kūrėjas planavo uždengti gipso kartono sienomis. Į bokštą buvo galima patekti tik laiptais, todėl jo naudojimas atrodė bergždžias, tačiau daktaras Monksas taip pat susitarė dėl erdvės nuosavybės, padidindamas galutinę pirkimo kainą iki 700 000 USD.

Bokštą naudoti buvo sunku; Norėdami patekti į jį, jo miegamojo centre turi būti įrengti spiraliniai laiptai.

„Galų gale aš nusileidau ant plieninio palėpės su ištraukiamais laiptais, kad vaizdas iš Pitsburgo centro nebūtų trukdomas iš pagrindinio miegamojo“, – sakė jis. Po aštuonių savaičių modulinis palėpė atkeliavo iš Ispanijos, o rangovai į pastato liftą pakrovė 1500 svarų plieno, tada surinko keturis laiptus, kad jį surinktų. Laiptai kainavo beveik 13 000 USD, tačiau tai daktarui Monksui suteikė prieigą prie jo apibūdinamų nuostabių vaizdų.

Iš Pentos:Pasaulinė „ypač didelės grynosios vertės asmenų“ populiacija per praėjusius metus išaugo 1,3% iki 2,7 mln

Name įrengtos naujausios technologijos, pasižymi išmaniaisiais garsiakalbiais, spynomis ir žibintais. Išmanusis sodas, Gardynas, kainuojantis 899 USD, ištisus metus augina vaistažoles vertikaliuose bokštuose, kuriuose valdomas apšvietimas ir laistymas. Tiek varpiniai laiptai, tiek specialios langų procedūros yra varomos. Langus tvarko „Enlightened Style“ su garso valdoma „Acmeda Rollease“ automatika, kainuojančia 4 116 USD. Robotas „Scribit“, kainuojantis 499 USD, piešia meno kūrinius ant sienos – tada juos nuskaito. Šiuolaikinės technologijos ir švarios linijos gretinamos su istoriniu tinku ir aukštomis arkinėmis lubomis. Šiuolaikiniai baldai yra puošni architektūra. Namai atspindi patį Pitsburgą, kur pramoninio miesto mėlynos apykaklės šaknys skiriasi nuo XXI amžiaus atgimimo.

Dr. Monksas sakė, kad pirmą kartą susidūręs su butu nebūtinai turėjo persikelti į rinką, tačiau negalėjo jo praleisti. „Kai šis įrenginys buvo parduotas, supratau, kad jis negrįš rinkoje visą likusį gyvenimą“.