GUILINAS, Kinija (rugsėjo 26 d.) (Reuters) – Prieš šešis mėnesius ponios Xu namai buvo kambarys daugiaaukščiame bute pietiniame Kinijos Guilino mieste, kurį ji nusipirko prieš trejus metus, nupieštą brošiūromis, reklamuojančiomis jos vaizdus į upę. ir švarus miesto oras.

Tačiau jos gyvenimo sąlygos toli gražu ne žadėtosios: nedažytos sienos, duobės ten, kur turėtų būti elektros lizdai, be dujų ar tekančio vandens. Kasdien ji lipa aukštyn ir žemyn keliais laiptais nešdama sunkius vandens butelius, užpildytus žarna.

„Visos šeimos santaupos buvo investuotos į šį namą“, – 55 metų Chu sakė „Reuters“ iš Siulano apygardos komplekso, jos kambarys buvo tuščias, išskyrus tinkleliais nuo uodų uždengtą lovą, kai kuriuos būtiniausius daiktus ir tuščius butelius ant grindų. Ji atsisakė nurodyti savo vardą ir pavardę, motyvuodama dalyko jautrumu.

Xu ir dar apie 20 pirkėjų, gyvenančių Siulano apygardos dvare, dalijasi laikinu lauko tualetu ir dienos metu renkasi prie stalo ir suolų centriniame kiemo zonoje.

Jie priklauso būsto pirkėjų judėjimui Kinijoje, kurie persikėlė į vadinamuosius „supuvusius“ butus, norėdami spausti vystytojus ir valdžios institucijas juos užbaigti, arba dėl finansinės būtinybės, nes daugelis pinigų stokojančių statybininkų sustabdė statybas šalies gilumoje. -sėdimas nekilnojamojo turto nuosmukis.

Šanchajaus „E-House“ nekilnojamojo turto tyrimų institutas liepą apskaičiavo, kad įstrigę projektai 2022 m. pirmąjį pusmetį sudarė 3,85% Kinijos būsto rinkos, ty 231 mln. kvadratinių metrų plotą.

Nors kai kurios vietos valdžios institucijos ėmėsi veiksmų, kad sustiprintų nekilnojamojo turto rinką, sukurdamos gelbėjimo fondus, pirkėjai, tokie kaip Shaw, kurie iš anksto sumokėjo indėlius ir turi problemų dėl hipotekos, lieka nežinioje.

Hipotekos streikai

Nebaigtų statyti butų gausėjimas sukėlė precedento neturintį masinį sukilimą, kurį paskatino socialinė žiniasklaida: birželio pabaigoje tūkstančiai būstą pirkėjų mažiausiai 100 miestų grasino sustabdyti būsto paskolų mokėjimus, protestuodami prieš šlubuojančias statybas.

Yan Yuejin, Šanchajaus E-House tyrimų direktorius, sakė, kad bendra nekilnojamojo turto rinka yra labai jautri nebaigtų butų atvejams, nes 90% naujų namų, įsigytų Kinijoje, buvo nupirkti „ne pagal planą“ dar statant.

„Jei šis klausimas nebus išspręstas, tai turės įtakos nekilnojamojo turto sandoriams, valdžios patikimumui ir gali paaštrinti vystytojų skolų problemas“, – sakė jis.

Didelis Kinijos nekilnojamojo turto sektoriaus nuosmukis ir trukdžiai dėl griežtų kovos su Koronos virusu priemonių tempia antrą pagal dydį pasaulio ekonomiką, valdančiai komunistų partijai ruošiantis kitą mėnesį surengti savo penkerių metų kongresą.

Kristi iš dangaus

Xu savo dviejų miegamųjų 70 kvadratinių metrų butą įsigijo 2019 m. pradžioje, praėjus maždaug metams po to, kai jo vystytojas Jiadengbao Real Estate pradėjo statyti ir pradėjo prekiauti butais už maždaug 6 000 juanių (851 USD) už kvadratinį metrą. ateiti su patogumais. Kaip šildomos grindys ir bendras baseinas.

Darbai iš pradžių vyko sparčiai, planuotame 34 bokštų komplekse kvartalai kilo vienas po kito.

Tačiau 2020 m. birželį Jiadengbao Real Estate pateko į antraštes po to, kai teismas apkaltino patronuojančią bendrovę neteisėtu lėšų rinkimu ir areštavo 340 mln. juanių vertės turtą, įskaitant daugybę butų Siulano apygardos dvare.

Statybos buvo sustabdytos 2020 m. viduryje, kurią Shaw atrado po kelių mėnesių, apibūdindamas savo jausmus tuo metu kaip „kritimą iš dangaus“.

Jiadengbao Real Estate neatsakė į Reuters prašymą pakomentuoti.

2021 m. prasidėjus skolų krizei, tūkstančiai būsto pirkėjų pateko į panašias keblias situacijas, nes pinigų stokojantys vystytojai bankrutavo arba atsisakė bėdoje esančių projektų.

tvora ir augimas

Neseniai pagrindinis Siulano apygardos rūmų pastatų pastatas buvo aptvertas aukšta mėlyna tvora, o reklamine medžiaga reklamuojamas klubas buvo apaugęs tankiais krūmais. Aplink išsibarstę cemento maišytuvai, geležiniai stulpai ir šiukšlių krūvos.

Bedarbė Shaw sakė, kad butą nusipirko savo vieninteliam sūnui, tikėdamasi, kad jis ten galės sukurti šeimą. Ji sakė, kad jos sūnus ir vyras, gyvenantys toli šiaurinėje Hebėjaus provincijoje, kaltina ją dėl savo finansinės padėties ir daugiau su ja nekalba.

„Nežinome, kiek čia turėsime gyventi, nes valdžia nieko oficialaus nepasakė“, – sakė ji.

Ji tikisi, kad Guilino vyriausybė padės.

Miesto valdžia neatsakė į Reuters prašymą pakomentuoti.

Baodingo, šiaurinio miesto, kuriam priklauso Xu ir kurio patronuojanti įmonė Jiadingbao Real Estate Company yra registruota, būsto administracija praėjusį lapkritį pranešė, kad miesto valdžia ir Komunistų partijos komitetas subūrė grupę šiai problemai išspręsti.

„Jei vyriausybė tikrai nori apsaugoti žmonių pragyvenimo šaltinius ir atnaujinti statybas, grįšime namo“, – sakė Xu.

(Ši istorija pataiso eksperto vardą Eugenijaus 9 pastraipoje)

(doleris = 7,0508 Kinijos juanis)

(viršelis) Eduardo Baptista ir Xiaoyu Yen; Beijing Newsroom ir Xihao Jiang reportažai; Linkolno festivalio redagavimas.

Mūsų kriterijai: Thomson Reuters pasitikėjimo principai.