Linas Jegelevičius

Neseniai Vilniuje su 1200 eurų atlyginimu gyvenanti Joanne būtų sumokėjusi 450 eurų būsto paskolą už beveik 40 kvadratinių metrų butą apsnūdusiame Lietuvos sostinės rajone. Tačiau staigiai išaugus euriborui, jo finansinė atsakomybė išaugo 150 eurų iki 600 eurų.

„Aš tikrai bijau dėl pakėlimo. Ieškau papildomo darbo vakarais ar savaitgaliais”, – BNN sakė jis.

Ramiame ir prestižiniame sostinės rajone Antakalnyje 36 kvadratinių metrų butą renovuotame name įsigijęs Lucas tai padarė su 100 000 eurų paskola, porą šimtų eurų uždirbęs mokydamas anglų kalbos nuotoliniu būdu.

„Jei euriboras nebūtų taip smarkiai pakilęs,

Mano būsto paskolos mėnesinė įmoka buvo apie 550 eurų, dabar – 725 eurai.

Deja!” Jis sakė BNN.

Tuo tarpu buto pirkimą svarstantis 26 metų vilnietis Laurinas jaudinasi po to, kai šią savaitę Lietuvos centrinis bankas (CB) paragino bankus siūlyti fiksuotų palūkanų būsto paskolas bent penkeriems metams.

„Lietuvos bankas neskatina klientų rinktis fiksuotų ar kintamų palūkanų, kurias vartotojas turėtų nuspręsti pats, o turėtų suteikti vartotojams realią galimybę išsirinkti jiems tinkamiausią prekę ir gauti informaciją apie vieną ar kitą pasirinkimą“, – rašoma pranešime. Antradienį sakė CB vadovas Gediminas Šimkus.

Lietuvoje 96 procentai būsto paskolų yra su kintamomis palūkanomis, o 4 procentai – su fiksuotomis palūkanomis.

Centrinio banko duomenimis, fiksuotų palūkanų kaina Lietuvoje yra viena didžiausių euro zonoje ir 2022 metais viršys 1 procento vidurkį.

Kintamos palūkanų normos hipotekos taip pat plačiai paplitusios kitose Baltijos šalyse,

Suomija ir Švedija.

Tuo tarpu fiksuotos palūkanos ypač populiarios šalyse, kuriose yra didelis ir gerai išvystytas finansų sektorius, pavyzdžiui, Prancūzijoje ir Vokietijoje, kur daugiau nei 85 procentai naujų paskolų turi fiksuotas palūkanų normas bent tam tikram laikotarpiui.

Lietuvos banko duomenimis, 98 procentai būsto paskolų turėtojų palūkanų normas perskaičiuoja kas tris, šešis ar 12 mėnesių.

CB pasiūlius hipotekos turėtojams pasiūlyti bent dvi alternatyvas – rinktis būsto paskolą su kintamomis palūkanomis arba fiksuotą, ekonomistas Aleksandras Iskorodinas suskubo, kad pastarąją rinktis šiandien yra didelė klaida.

„Taip elgdamiesi būsto paskolos mokėtojai pamatys, kad palūkanų normos artėja prie piko, o tai ištuštins piniginę.

Taigi, žinoma, šiuo metu fiksuotos hipotekos palūkanų normos nėra vertos.

Jis primygtinai reikalavo delfi.lt

Pasak jo, Europos centrinis bankas (ECB) palūkanų kėlimo ciklo dar nebaigė, o palūkanų normos gali būti keliamos vieną ar du kartus, priklausomai nuo naujų infliacijos tempų.

„Taigi šiais metais žmogus, nusprendęs fiksuoti palūkanas penkeriems metams, palūkanas gaus praktiškai didžiausias, tai yra penkerius metus, už paskolą žmogus turės mokėti daugiau palūkanų. automatiškai apribos asmens finansines galimybes“, – sakė jis, tokiu atveju bankams bus sumokėta daugiau pinigų.

„Mano prognozė, kad ECB bazines palūkanų normas nemažins iki vėlyvo rudens, bet manau, kad ECB pradės mažinti palūkanų normas spalį ar lapkritį, bet tai gali įvykti kitais metais dėl nuosmukio. , šių metų pabaiga ar pradžia. ateinančio sausio mėnesio jau bus palūkanų mažinimo metas.Euras Ilgalaikės palūkanos zonoje sieks 2,2-2,5 proc.Tai reiškia, kad jos bus mažesnės nei yra dabar, todėl neapsimoka koreguoti juos dabar, mano subjektyvia nuomone“, – pabrėžė ekonomistas.

Jo teigimu, Lietuvoje pernai daugiau nei 80 procentų visų naujų paskolų buvo išduota su kintamomis palūkanomis.

„Šiuo požiūriu lietuviai yra tarp Europos lyderių“, – sako jis.

Žvelgiant į tolimą ateitį, anot jo, kitą kartą, kai euro zonoje kils infliacija, sprendimas nustatyti palūkanų normas yra logiškesnis.

Tačiau ekonomistas Alkirdas Bartkus mano kitaip.

„Kai palūkanų normos yra mažos,​​​​​​​​​​​​​​ Vienu metu labai pigu gauti paskolą su kintamomis palūkanomis. Labai naivu manyti, kad 20 metų palūkanos bus mažos…taip CB Tačiau pasiūlymas labai racionalus. Mano nuomone, fiksuotų palūkanų sutarčių su tokia aukšta norma dabar niekas nesudarys. Rekomenduokite“, – delfi.lt sakė jis ir pridūrė.

ECB artimiausiu metu nenustos didinti palūkanų normų.

Vis dėlto, nepaisant neįprastai aukšto Euribor, Lietuvos centrinis bankas teigia, kad dauguma jo kredito kokybės rodiklių praėjusiais metais buvo teigiami.

CB duomenimis, neveiksnių (blogų paskolų) dalis komercinių paskolų portfelyje pernai beveik nepakito ir sudarė 1,48% (145,8 mln. eurų), o būsto paskolų portfelis susitraukė 5,57%. 0,84% viso būsto paskolų portfelio (114,8 mln. eurų) 2022 m.

Primename, kad gegužės pradžioje Seimas pritarė Vyriausybės siūlymui įvesti „laikiną solidarumo įnašą“, kurį mokėtų visi bankai ir kredito įstaigos, iš kurio, augant bankų pelnui, tikimasi surinkti 400 mln.

Šiuo metu bankų sektoriuje dalyvauja 19 dalyvių.

Didelė naujojo mokesčio dalis bus skirta šalies gynybos sektoriui finansuoti.

Tai žlugdo pirmiau minėtą hipotekos savininkę Joanne: „Tikrai tikėjausi, kad bus kas nors padaryta, kad padėtų tokiems hipotekos turėtojams kaip aš. Deja.”