90 metų Slovėnijos darbininkų namai Šiaurės Kolinvude Klivlande buvo susibūrimo vieta, kultūros centras, kur šeimos pietaudavo, žaidė ir žaidė palinką arba bočę.

Eklektiška investuotojų grupė dabar siekia atgaivinti iš esmės tuščią kompleksą, kuris užima didžiausią greta esančią vietą Vaterlo meno rajone. Jie koreguoja mišraus projekto, kurio centre yra džiazo klubas, užpildysiantis istorinę auditoriją, planus.

Gegužės mėnesį 2 akrų turtas adresu 15335 Waterloo Road buvo pakeistas už 700 000 USD. Pirkėjas yra įmonė, priklausanti penkiems investuotojams, įskaitant Cindy Barber, gerbiamo muzikos klubo, esančio gatvėje buvusią Kroatijos socialinę salę, „Beachland Ballroom“ bendrasavininkę.

„Tai mano kaimynystės vizija, kad muzika gelbsti apylinkes, kaip teatras išgelbėjo Gordono aikštę“, – sakė Barberis, turėdamas omenyje Klivlando viešojo teatro poveikį Detroito-Šorvėjaus rajonui visame mieste.

Barberio partneriai nekilnojamojo turto sandoryje yra Ericas Hansonas, užsakymų agentas, kuris tikisi kitų metų pradžioje atidaryti džiazo klubą Trelawn; Marius Judišius, visą gyvenimą gyvenantis Collinwood mieste ir automatizavimo įmonės finansų direktorius; Stephenas Baloghas, hipsteris, prižiūrintis plastiko ir liejimo liejimo operacijas Chagreen Falls mieste; ir Dr. Brettas Siegfriedas, Virdžinijos neonatologas, užaugęs Shaker Heights.

Pirkimui reikėjo šiek tiek atsitiktinumo. Po dešimtmečių darbo su grupėmis pakrantėse 56 metų Hansonas pasiilgo Vidurio Vakarų. Kilęs iš Shaker Heights, jis pradėjo žaisti su projekto Klivlande koncepcijomis ir ieškoti nekilnojamojo turto East Side.

Galiausiai jis susidūrė su Barberiu, kuris buvo susirūpinęs dėl išsibarsčiusio meno rajono, kuriame Beachland buvo pagrindinis 22 metus, padėtis.

2018 m. žlugo bendruomenės plėtros fondas, nesiekiantis pelno šioje srityje. Tada pandemija užklupo gatvėse gyvenančias meno galerijas, pramogų vietas ir mažas įmones.

„Aš taip nerimavau, kad viskas pasisuks atgal, ir vėl palikau Beachlandą kaip salą, kaip buvome 2000 m., kai ten atvykome“, – sakė Barber, kuri, būdama 71 metų, padvigubino amžių, atgaivindama kaimynystę. „Atrodė, kad turime kažką daryti. O Erikas ieškojo vietos, kur nusileisti. Tai buvo visiškai logiška.”

Tuo tarpu Slovėnijos darbininkų namų nuosavybė, įskaitant greta esančią automobilių stovėjimo aikštelę, laisvą žemę ir antkapių gamintojui išnuomotą pastatą, buvo nežinioje.

Nuo iškilmingo salės atidarymo 1927 m. iki 2017 m. bendrijos nariai valdė turtą per akcininkų sistemą. Šiems savininkams senstant, pastatą prižiūrėti darosi vis sunkiau. Panaši istorija vyksta ir kituose socialiniuose klubuose visame mieste.

2017 m. pabaigoje slovėnai pardavė turtą vietiniam verslininkui ir ledlaužių peilius gaminančios bendrovės prezidentui Patrickui Hawkinsui. Jis atsižvelgė į naujus svetainės panaudojimo būdus, nuomodamas salę, valgomąjį ir barus privatiems vakarėliams bei gavėnios žuvies bulvytes.

Tada pandemija sustabdė įvykius ir pastatė turtą ant sunkių finansinių pagrindų.

„Hanna Commercial Real Estate“ jį įtraukė į pardavimo sąrašą 2021 m. pradžioje. Davidas Wagneris, „Hanna Commercial“ generalinis direktorius ir direktorius, kuris tvarkė įtraukimą į sąrašą, teigė, kad turtas sulaukė didelio potencialių svetainės operatorių susidomėjimo.

„Pirmas dalykas, kurio žmonės prašo, yra unikali erdvė renginiams“, – sakė jis.

„Treelawn“ – nuoroda į regioninį žolinės juostos tarp šaligatvio ir gatvės terminą – papildys „Beachland“, siūlydamas įvairių tipų muziką. Džiazas būtų svarbiausias, tačiau Hansonas paminėjo ir šiuolaikinę klasiką.

Jis pasakė: „Noriu turėti muzikos, kurios jie neranda niekur kitur, niekur netoliese. Ir noriu turėti maisto ir gėrimų, kurių jie neranda niekur kitur.”

Jis sakė, kad auditorijoje gali tilpti fiksuota 600 žmonių minia arba 300 sėdinčių žmonių. Partneriai kalbėjo ir apie vestuvių bei renginių vedimą.

Kai kurie Hansono draugai mano, kad jis pamišęs atidarydamas naują klubą, kai dabartiniai operatoriai po daugiau nei dvejus metus trukusios suirutės bando rasti naują ritmą. Tačiau kiti jį palaiko, nurodydami tuštumą, susidariusią, kai 2020 m. buvo uždarytas „Nighttown“ Cleveland Heights mieste.

„Tikrai manau, kad yra daugiau vietos geros muzikos, ypač džiazo salėms“, – sakė saksofonu grojantis ir muzikos prodiuserio bei inžinieriaus išsilavinimą turintis Baloghas.

Hansonas taip pat planuoja atidaryti barą kur nors pastate, kur slovėnai po draudimo pirmą kartą pridėjo viešą laistymo angą. Rūsyje valgomasis ir virtuvė gali tapti restoranu. Antrame aukšte Barber išrikiuoja menininkus ir kūrėjus, kad išsinuomotų biuro patalpas, o ji rūšiuoja artefaktus, įskaitant mažos lygos įrangą ir akcininkų pažymėjimus.

Taip pat yra boulingo, šaudymo iš lanko ir uždarų bocce kortų liekanos. Naujieji savininkai tikisi atgaivinti bocce ir galbūt boulingą kaip projekto dalį.

Kiek kainuos renovacija, neaišku.

Keithas Ari Benjaminas, ekonomikos plėtros konsultantas, padedantis Barberiui surinkti finansavimą, tikisi gauti dotacijų arba paskolų su mažomis palūkanomis iš miesto ir Kujahogos apygardos. Taip pat gali būti, kad grupė sieks mokesčių lengvatų, kad išsaugotų istoriją, sakė jis.

Klivlando miesto taryba Slovėnijos darbininkų namus paskyrė pavasario orientyru, o tai gali padėti grupei gauti mokesčių kreditus ir kitą gamtosaugos pagalbą.

Netoliese esančio Pratinalio kaimo tarybos narys Benjaminas, einantis bendruomenės paslaugų ir plėtros direktoriaus pareigas netoliese esančiame Pietų Euklide, sakė, kad projektas yra labai svarbus stabilizuojant ir gerinant Vaterlo rajoną, tačiau jis taip pat svarbus netoliese esančioms bendruomenėms.

Rajonei atstovaujantis tarybos narys Mike’as Polinskas teigė norintis padėti. Buvęs Darbininkų namų Slovėnijoje akcininkas, save apibūdinantis kaip „daugiausia slovėną“, jis džiaugiasi, kad vietiniai investuotojai planuoja kitą paskirties vietą srityje, kurioje per pastaruosius du dešimtmečius sunkiai uždirbta pažanga sustojo.

„Dėl geografinės padėties Kolinvudas turi didžiules galimybes ir potencialą“, – sakė Polensekas. „Mums reikia tikinčiųjų“.

Juodisius, Willoughby įsikūrusios Integrated Mill Systems įkūrėjas, projektą pasirašė per Barberį. „Traukinys pradėjo riedėti“, – juokdamasis pasakė jis, – ji ištiesė ranką ir įšoko į vežimą su visais kitais valkataujančiais.

Jis su žmona gyvena netoliese, prie Erie ežero, ir stengiasi investuoti į savo kiemą, o ne leisti pinigus į akcijas ir kitą nematerialųjį turtą. Būdamas lietuvių bendruomenės nariu, jis randa galimybę paruošti patrauklias kultūros vertybes naujam šimtmečiui.

„Tai panašu į industrializaciją“, – sakė jis apie senųjų miesto socialinių salių priežiūrą. „Jei turite įrangą, turite ją naudoti. Jei jos nenaudojate, tai nėra tvarus modelis.”